闲置土地能否和相连土地合并,解决闲置问题?

2013-11-13 00:00

现在有一块闲置土地,差不多两年了,属于教育用地,本来买下来做商业开发的,但政府一直不允许转换土地性质,所以没有开发,但另一种原因,也是因为资金紧张,限制了开发的想法。 在这块闲置土地相连处,有一所学校,也是我们的土地,现租给别人承办学校。如果我把闲置用地砌墙围起来,然后转租给学校(哪怕不收多出的这块闲置土地的租金),政府能认定这块土地为闲置用地吗?

问题补充:
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是不是闲置土地,取决于你是否按照你当初取得土地使用权时约定的用途进行了开发,依据《闲置土地处置办法》第二条,“闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。” 所以,得看你的土地使用证或者土地出让、划拨合同。

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是不是闲置土地,取决于你是否按照你当初取得土地使用权时约定的用途进行了开发,依据《闲置土地处置办法》第二条,“闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。” 所以,得看你的土地使用证或者土地出让、划拨合同。