建设工程合同的特征是什么?

2019-01-14 21:13

问题补充:
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建设工程合同,是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。(合同法第269条第1款) 建设工程合同,包括工程勘察、设计、施工合同。 特征:与一般承揽合同相比较有如下四点特征(1)合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。(2)合同的主体存在限制。建设工程合同的主体是有限制的,承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号条的规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的,或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级的,当事人请求按照合同无效处理的,不予支持。(3)建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产,工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大,在建设工程合同的订立和履行上,就具有强烈的国家干预的色彩。(4)建设工程合同的要式性。即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求,其应当采取书面形式。(合同法第270条)以上摘自法律出版社《合同法》第五版P284

z1340
z1340 ·
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建设工程合同,是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。(合同法第269条第1款) 建设工程合同,包括工程勘察、设计、施工合同。 特征:与一般承揽合同相比较有如下四点特征(1)合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。(2)合同的主体存在限制。建设工程合同的主体是有限制的,承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号条的规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的,或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级的,当事人请求按照合同无效处理的,不予支持。(3)建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产,工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大,在建设工程合同的订立和履行上,就具有强烈的国家干预的色彩。(4)建设工程合同的要式性。即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求,其应当采取书面形式。(合同法第270条)以上摘自法律出版社《合同法》第五版P284

z0906
z0906 ·
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不知道你想问的是关于什么方面的问题,如果从理论是来讲,楼上回答的很具体了,也很全面。如果是考试的题目,那要看你用的是什么教材了。如果就是泛泛而谈,那就广了,比如:1、根据工程有关,包括从勘察到施工,还有供料、劳务等都叫工程合同2、多样性,工程的形式不同,决定合同也是五花八门3、周期长,这个可以理解吧4、关系复杂,也可以理解吧,不理解看看标准文本就有30多页,就可以理解了5、最最主要的,要书面形式的,也可以理解吧6、还有,建设工程合同要备案哦,这样才能生效(要式合同),这是指主要的工程合同,供货就不要了。。。。。。。 不知道能不能满足你的要求

zbmmb
zbmmb ·
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建设工程合同的特征是有合同金额和建设内容。试计价方式、。。。。