开发商的终极目的就是在合理的价格上最快速的卖掉房子回笼资金。既然你都已经签合同了，但凡有一点办法可想开发商都会帮你办下来，可现在连有财有势的开发商都没办法帮你办，很大可能是确实办不了。可是你的情况有点怪，没有封顶的房子是怎么拿到预售许可证的？按照道理来讲，预售许可证以及你的购房合同是可以办理公积金贷款的。你的开发商这么说，我感觉可能他的预售许可证有猫腻，不然你去要求复印一份，然后拿去办试试看。
可以办理过户手续,你去房产局按照通常二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是由于很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!
房子抵押贷款好贷吗？1．房屋需要符合银行要求：通常情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，假如信用太差，银行是不受理的。2．房主的还款能力：具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有好处。要承担一定的服务费啦。房子抵押贷款好贷吗房子抵押贷款怎么办理房子抵押贷款怎么办理？1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。假如贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料：假如是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻问题证明、房屋所有权证。假如是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会依照不同的银行有不同的材料提供）。3、看房评估：提交以上材料后，银行依照所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，通常来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，由于评估机构会考量多重因素。报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要关注，把所有的资料准备齐全，假如到时候有缺少的会影响贷款进度。4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
1、可以考量放置一些吸音的物品：地板：木地板，它的吸声特性较均匀。假如是硬地面，就铺上厚地毯。关键是要有厚度，可借助在其下垫纸板、木板、纤维板等来实现。天花板和四墙：用不同规格的穿孔板吸声材料来装饰。再配合少量软质吸声物，也可使频率特性均匀，但这需要对房屋进行装修。不方便这样做的居室，2、更简单的做法：不处理天花板，仅在四墙悬挂吸声物，各种各样的软质材料，如棉、麻、丝、毛类或其它类纤维织品都是可用之物，各种泡沫塑料将其表面用美观的布匹装饰后也是不错的选取。3、室内放一些软装饰，就像安装厚一点的窗帘、放布艺沙发、墙面挂一些软包工艺品。有条件的话可以在墙、顶部放置隔音棉。
当前位置：贷款攻略>贷款资讯>夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续？夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续？2018-01-2916:36:14来源：金投网我有话说(0人参与)一、离婚房子有贷款怎么办理手续离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款，就无法过户，由于，这个时候房子暂时属于银行所有。依照我国《物权法》等法律的相关规定，房屋应该是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。由此看来通常来讲，按揭房要过户应该先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。假如是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，现在多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。通常采纳第二种方式的居民较
川公网安备 51010602000021号
可以办理过户手续,你去房产局按照通常二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是由于很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!
房子抵押贷款好贷吗？1．房屋需要符合银行要求：通常情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，假如信用太差，银行是不受理的。2．房主的还款能力：具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有好处。要承担一定的服务费啦。房子抵押贷款好贷吗房子抵押贷款怎么办理房子抵押贷款怎么办理？1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。假如贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料：假如是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻问题证明、房屋所有权证。假如是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会依照不同的银行有不同的材料提供）。3、看房评估：提交以上材料后，银行依照所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，通常来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，由于评估机构会考量多重因素。报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要关注，把所有的资料准备齐全，假如到时候有缺少的会影响贷款进度。4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
1、可以考量放置一些吸音的物品：地板：木地板，它的吸声特性较均匀。假如是硬地面，就铺上厚地毯。关键是要有厚度，可借助在其下垫纸板、木板、纤维板等来实现。天花板和四墙：用不同规格的穿孔板吸声材料来装饰。再配合少量软质吸声物，也可使频率特性均匀，但这需要对房屋进行装修。不方便这样做的居室，2、更简单的做法：不处理天花板，仅在四墙悬挂吸声物，各种各样的软质材料，如棉、麻、丝、毛类或其它类纤维织品都是可用之物，各种泡沫塑料将其表面用美观的布匹装饰后也是不错的选取。3、室内放一些软装饰，就像安装厚一点的窗帘、放布艺沙发、墙面挂一些软包工艺品。有条件的话可以在墙、顶部放置隔音棉。
当前位置：贷款攻略>贷款资讯>夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续？夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续？2018-01-2916:36:14来源：金投网我有话说(0人参与)一、离婚房子有贷款怎么办理手续离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款，就无法过户，由于，这个时候房子暂时属于银行所有。依照我国《物权法》等法律的相关规定，房屋应该是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。由此看来通常来讲，按揭房要过户应该先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。假如是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，现在多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。通常采纳第二种方式的居民较