实际有这些：对于二手房贷款，银行会考量房子的楼龄，二手房贷款申请过程中，年限通常不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不止会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，通常不可以超过贷款人的退休年龄。
三区的房子年头很长了，大约是80年代末90年代初的，大多都是80年代的，里面的结构等也不如现在新房，不过有一个最大的优势就是位置不错，走哪都比较方面，附近的庆客隆超市、沃尔玛、新百大香榭丽等不太远。建议你不要买底层和顶层或者东西两侧把山的，自家住还可以。新村新房的价格在5500元/平，那这种老房子肯定低于5000元，最好还还价，但本人估计也不会低于3500元，大约每平在4000元就合适。价格来自网络。请自行核实
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三区的房子年头很长了，大约是80年代末90年代初的，大多都是80年代的，里面的结构等也不如现在新房，不过有一个最大的优势就是位置不错，走哪都比较方面，附近的庆客隆超市、沃尔玛、新百大香榭丽等不太远。建议你不要买底层和顶层或者东西两侧把山的，自家住还可以。新村新房的价格在5500元/平，那这种老房子肯定低于5000元，最好还还价，但本人估计也不会低于3500元，大约每平在4000元就合适。价格来自网络。请自行核实