依照央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。而最近出台的国六条中规定，对于建筑面积90m2以上的住房规定首付款比例不得低于30%，对购买自住房且套型建筑面积90m2以下的仍执行首付款比例20%的规定。通常情况下，当购房贷款利率较低时，应尽量多地申请按揭贷款，申请的贷款额度越大，首期付款的额度越小，购房者现有的资金除了支付首付款外，还可以投人到其他收益较高的地方。，假如购房者有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，由于住房贷款利率较低，投资其他方面回报可能会大于支付给银行的利息。反之，假如购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道，则最好是多付首付款，减少贷款额度，由于贷款的利息终究还是远高于在银行存款的利息。