外籍人士在加拿大境内买房没有任何限制。现在加拿大的银行按揭利率处于35年的低位。央行的基准利率在3%。外籍人士购房可以申请银行贷款，但手续相对复杂，首付要求比本土人士略高。针对外籍人士购房贷款要求：一应该在加拿大银行有账户、二加拿大的银行账户上应该有购房首付款金额、三应该能提供加拿大境外银行账户的足够现金资产可以证明有还款能力、四银行可能还会要求提供在居住国的职业和其他资产及收入证明。外籍人士购房的首付一半需要在40%以上，有些银行需要首付达50%。现在5年期固定利率在3-4%。假如国内客户条件许可，用现金购买是最为方便的方法。