继承赠与的房子再卖掉怎么交税？都有哪些契税

2017-06-13 00:00

家里有套九十年代的房改房，90平米以下，家庭唯一住房，母亲过世后今年父亲以赠与继承的形式（先去公证处公证，再过户）把房子给了我，如果现在我要卖掉的话，房龄是按以前的算还是按新房子算？卖的话需要交哪些税？

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要看双方实际情况来定，假如是卖家满五唯一住房，建议是买卖过户，省钱，假如不是卖家满五年持有和唯一住房，建议你们赠与过户，这样省钱。没有绝对的法子省钱，只有依照实际情况来确定。还有个法子，是书写遗嘱，指定孙子以后一人继承。不过继承和赠与得到住房，以后卖掉，需要承担全额房价建去办理赠与或是继承时候花费，这个价格20%的个税。