中国和澳洲的社会经济存在着巨大的差别，由此带来了中国和澳洲房地产市场的巨大差别。这种差别体现在澳洲房产交易的方方面面，渗透这购买澳洲房产的整个过程。了解这些区别，是我们进行澳洲房产投资的知识基础。
1、产权拥有期中国：70年产权澳洲：永久产权
2、产权取得时间中国：现房交割后一段时间澳洲：现房交割时
3、期房首付款条例中国：签合同时付30%澳洲：签合同时付10%
4、期房贷款（澳洲房产贷款）中国：中国签合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单
5、还款方式中国：本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张澳洲：一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小
6、交楼及资金风险中国：如有烂尾楼，买家受害澳洲：首付有信托保管，买家万无一失，还有利息收入，无烂尾楼
7、市场及法律情况（澳洲房产法律相关）中国：正在提高澳洲：成熟规范
8、法律保障中国：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护澳洲：健全的法律制度，专业律师维护小业主的切身利益
9、再次贷款中国：较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现澳洲：随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，具备再次投资的条件
10、信用体系中国：不健全澳洲：完善成熟，发展商诚信度较高（为什么说在澳洲购买期房（楼花）几乎没有风险）
11、区域性城市化中国：普遍较差澳洲：完全属于发达国家水平，完善合理
12、物业管理中国：正在摸索提高，楼房折旧快澳洲：人性化，水准高，房屋折旧少
13、新旧楼市场中国：楼市以新楼为主，旧楼承接力差澳洲：楼市以二手楼为主
14、买卖自由度中国：产权转换期长，受限制澳洲：私有制产权随买随卖，无论现房期房
15、物业出租中国：较困难，管理不便澳洲：容易，管理规范
16、不确定因素中国：面临征收物业税、遗产税的可能，政府宏观调控澳洲：完全市场经济、无遗产税
17、税务优惠中国：通过投资房退税额度很低澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税