房子没有房产证，只有土地使用证的房子可以买吗？

2017-01-21 00:00

我们家是农村的，现在我们家旁边有开发商在建住房，我想买一套，但是售楼部告诉我没有房产证，只有土地使用证，这房子可以买吗？请有关法律知识的朋友给个意见，在这里谢谢大家了，在线等

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小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

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