继承赠与的房子再卖掉怎么交税？如果现在我要卖掉的话，房龄是按以前的算还是按新房子算？
2016-08-09 00:00
家里有套九十年代的房改房，90平米以下，家庭唯一住房，母亲过世后今年父亲以赠与继承的形式（先去公证处公证，再过户）把房子给了我，如果现在我要卖掉的话，房龄是按以前的算还是按新房子算？卖的话需要交哪些税？
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家里有套九十年代的房改房，90平米以下，家庭唯一住房，母亲过世后今年父亲以赠与继承的形式（先去公证处公证，再过户）把房子给了我，如果现在我要卖掉的话，房龄是按以前的算还是按新房子算？卖的话需要交哪些税？
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你们可以办理赠与过户，买卖过户，或是写下遗嘱指定以后你继承，这几种方式过户房产给你！赠与和继承，你得到的房子，以后再卖掉，你需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来！所以~~建议你乘着老人健在，以买卖方式过户给你！没有后患！只要这房子满五唯一。老人买卖过户给你是免除5.5%的营业税和1%的个税，需要承担千分之六左右房产评估费，契税90平--144平时1.5%，你名下有其他房产，契税3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照目前房产评估价计算
如果你先把这套房子卖掉再买的话交税算是首套；要是这套房子曾经有商业贷款贷款，在银行看来你贷款就按二套利率上浮15%以上首付6成，交税还可以首套，我是青岛这边的，不知道你们那边的政策怎么样。