市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,个人所得税国税还是地税?

2016-04-04 00:00

问题补充:
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国税主要负责征管的税种有:企业所得税(2000年后成立的企业)、增值税、消费税。地税主要负责:营业税、个人所得税、企业所得税(2000年前成立的企业)、城建税、教育费附加、印花税、土地使用税、房产税、土地增值税、资源税、屠宰税、车船使用税。地税还负责残疾人基金、社保费及堤围费的征收。

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市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。

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首先,看你注册的是一般纳税人还是小规模纳税人。假如是小规模纳税人,国税按3%个点交税,地税按不含税销售额比例交税(其中:个人所得税2%,水利基金0.1%,印花税0.03%,城建+教附是按交增值税的比例,具体看你所处是城区还是农村,税率不同)假如你是一般纳税人,国税交增值税,是按销项税减进项税差额交税;地税分二种:一种是查账征收,一种是核定征收。核定征收按小规模纳税人税率交税;查账征收,水利基金0.1%,印花税0.03%,城建+教附跟上面税率一样,企业所得税按利润的25%交税。其实企业性质不同,有些税交法还是有不同的。