“新国五条”细则对中国房地产的影响是显而易见的，是一个非常沉重的打击，而不是什么利多！看看房地产商的反应就不难知道了。中国的房价之所以涨到如此地步，跟投机客大量囤积住房有直接关系，此前已经暴露出来的几个典型，动辄数十套房产，这些人购房往往是既不出租，也不销售，就等着涨价，达到自己的预期之后再出售。对真实的需求者而言，这种情况实际上等于减少了商品房的有效供给，不仅推高了房价，也推高了房租！问题是，我们不能确定这样的人到底有多少！但可以肯定的绝对不是个别，而是一个群体，一个已经壮大的食利阶层！因此，政府接下来可能继续在二手房上打主意，比如，对二套或二套以上的房子征收物业税，不仅从交易环节，也从保有环节征税，政府既可增加税收，迎合民众的调控要求，又不至于直接伤及新房。

新国五条主要是针对炒房行为的，短期内对房价下降没有效果，对炒房会有遏制的效果，长期看对稳定房价有效果。但是出台后对楼市影响微乎其微，并没有很好的抑制房价，条例并没有得到充分的执行。