一、 编制说明  　　1.1编制依据  　　1、 淮安市平安房地产开发有限公司提供的江淮人家小区二期 15#楼工程图纸及施工合同；  　　2、 《建筑工程施工质量验收统一标准》；  　　3、 《建设工程安全生产管理条例》；  　　4、 江淮人家小区二期12#、15#、18#楼工程施工组织设计。  　　二、工程概况  　　2.1建设单位：淮安市平安房地产开发有限公司  　　2.2工程名称：江淮人家小区二期12#、15#、18#楼工程。  　　2.3工程地点：北京西路北面、北京北路东面江淮人家小区内  　　2.4设计单位：北京中外建建筑设计有限公司  　　2.5监理单位：淮安市中盛建设工程监理有限公司  　　2.6施工单位：浙江新天一建筑有限公司淮安分公司  　　2.6建筑部分工程概况  　　江淮人家小区二期12#楼工程，位于小区2#楼的东侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。±0.000相当于黄海高程14.100 m 。15#楼工程，位于小区5#楼的东北侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。15#楼±0.000相当于黄海高程15.800 m 。江淮人家小区二期18#楼工程，位于小区5#楼的东面。18#楼基础为筏板式基础；主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面，±0.000相当于黄海高程15.800 m 。江淮人家二期12#、15#、18#楼外墙保温采用ZMBW复合型多功能高性能保温砂浆。  　　三、 施工机具配置  　　根据现场实际情况及工程特点、工作环境、施工进度计划，实行动态管理、配备机具如下：  　　3.1施工机具一览表  　　序号 机械名称 规格型号 数量 功率（单台） 总功率  　　1 卷扬机 1台 5.5 5.5  　　2 砂浆搅拌机 HJ-50A 1台 1.5 1.5  　　3 手推车 20  　　4 托灰板 40  　　5 木抹子 40  　　6 铁抹子 40  　　7 制尺 40  　　8 阳角抹子 20  　　9 阴角抹子 20  　　10 大小杠 10  　　11 托线板 20  　　3.2主要检测器具  　　序号 名  称 规格 单位 数量 备 注  　　1 精密水准仪 NAL132 台 1  　　2 铝合金塔尺 6m 把 1  　　3 卷尺 5m 把 10  　　4 磅秤 300kg 台 1  　　5 自制靠尺板 2m 根 10  　　6 靠尺 2m 根 1  　　7 工程检测工具 套 1  　　四、 施工方法及要点  　　4.1外墙保温工程施工循序:  　　门窗框四周堵缝—→墙面清理—→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋—→弹灰层控制线—→浇水预湿—→兔界面处理剂—→抹遍保温砂浆—→浇水养护—→抹第二遍保温砂浆—→检验平整度、垂直度、厚度—→浇水养护—→抹遍防裂砂浆—→粘挂钢板网—→抹第二遍防裂砂浆—→浇水养护—→验收—→A：外墙涂料施工。B：外墙面砖施工。  　　4.2外墙保温施工方法：  　　4.2.1面砖外墙保温砂浆（ZMBW复合多功能高性能保温砂浆）施工工序如下：1、3mm厚界面砂浆；2、20mm~25mm厚保温砂浆（东南西面厚度为20mm、北面厚度为25mm）；3、6mm厚抗裂砂浆；4、钢板网；5、4mm厚抗裂砂浆；6、5mm厚粘结砂浆+面砖  　　4.2.2涂料外墙保温施工工序如下：1、3mm厚界面砂浆；2、20mm~25mm厚保温砂浆（东南西面厚度为20mm、北面厚度为25mm）；3、10mm厚抗裂砂浆；4、钢板网；5、高分子乳液弹性底层涂料；6、柔性耐水腻子+涂料。  　　4.3外墙保温（ZMBW复合多功能高性能保温砂浆）施工要点  　　4.3.1砖墙：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，抹灰前一天浇水湿润。抹灰前一小时再浇水一次，以满足施工要求。  　　4.3.2混凝土墙：用10%火碱水去除表面油污，再用清水冲洗干净晾干。浇水湿润后涂抹界面处理剂，可采用涂敷法或拉毛法。  　　4.3.3保温砂浆施工应分遍进行。每遍厚度不宜超过10mm，涂抹时应压实压平，待保温砂浆初凝后浇水湿润，以备下一遍抹灰。分层抹灰时间间隔一般在24h以上，待厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用铁抹子用力抹平。  　　4.3.4在保温层施工的同时应在门窗洞口周边外墙抹保温砂浆，在檐口、窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶以及突出墙面的部位顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。4.3.5保温层养护，待初凝后再浇水湿润。浇水时间间隔可根据环境干燥情况确定，保持表面不出现发白现象，浇水养护不得少于7d。  　　4.3.6分格条用界面处理剂粘贴在保温层表面，现场安装后形成分格缝。  　　4.3.7抗渗防裂砂浆抹灰必须在保温砂浆层充分凝固后进行。一般在7d后或用手按不动表面的情况下进行。施工前一天浇水湿润。抹灰前1h再浇一遍水。防裂砂浆施工时，用铁抹子抹平后再用塑料抹子搓平拉毛。  　　4.3.8抗渗防裂砂浆应随拌随用，停放不应超过3h，落地灰不得使用。初凝后应浇水养护，养护时间不得少于7d。  　　五.施工管理  　　5.1外墙保温（ZMBW复合多功能高性能保温砂浆）工程计划工期为38天，基础工程质量达到合格。  　　5.1.1界面砂浆施工3天  　　5.1.2遍保温砂浆施工5天  　　5.1.3第二遍保温砂浆施工5天  　　5.1.4遍抗裂砂浆施工4天  　　5.1.5粘挂钢板网2天  　　5.1.6A：第二遍抗裂砂浆施工4天；B：高分子乳液弹性底层涂料3天  　　5.1.7A：粘结砂浆+面砖+勾缝料7天； B：柔性耐水腻子+涂料5天。  　　5.2按本项目确定的工期与质量承诺的要求，在外墙保温工程施工中,合理配置生产诸要素，确保施工进度，确保基础工程的施工质量，实现合同目标。  　　5.3施工时要合理安排好各工种之间的相互关系、施工顺序，确保有序施工。并合理调配、安排好劳动力，满足施工进度需求  　　5.4 根据施工进度及时采购建筑材料，并按规范要求做好进场检验工作。  　　5.5在外墙保温沙浆的施工中，严格按配合比进行计量投料并设专人负责保温砂浆的搅拌工作，ZMBW保温砂浆的搅拌时间为6~8min，水灰（干砂浆）比宜为0.55~0.65，稠度应控制在60~80mm。确保外墙保温工程的施工质量。  　　5.6加强施工过程中的监督指导工作，对外墙保温施工实行全过程有效控制。  　　5.7各工种在施工中要做好班组自检工作及工序报验工作，保证每道工序的施工质量。  　　5.8按规范要求及时做好质量保证资料的收集、记录、整理工作，确保资料真实、齐全、规范标准且与施工进度同步。  　　六、安全与文明施工  　　6.1外墙保温工程安全与文明施工目标为：轻伤以上安全事故为零，施工现场整洁文明。  　　6.2施工前所有机械设备要进行检验、调试合格并报验后，放可开始使用。使用过程中实行专人负责制，并设专人进行日常的维修及保养工作。  　　6.3施工时对施工人员要进行安全教育并讲清安全注意事项。施工中必须严格遵守各项安全规章制度、操作规程，确保安全施工。  　　6.4施工材料按要求做到有序堆放，现场保持文明整洁。